土地選びチェックポイント

市街化区域…一部の場合をのぞき、住宅を建てる上で問題点はありません。
市街化調整区域…原則として住宅の建築は不可能です。
風致地区…建物の高さ、建ぺい率、建物の色彩、樹木の伐採などが条例により規制される地域となります。
防火地域…3階建てや延べ床面積100m2を超える建物は鉄筋コンクリート造や防火処理された鉄骨造などの「耐火建築物」とする必要が出てきます。
木造では建築不可能です。
　準防火地域…木造の場合は、外壁及び軒裏で延焼のおそれがある部分を「防火構造」にする必要が出てきます。
一定の防火処置を施していれば、木造3階建ても実現できます。
　用途地域…用途地域は、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。

土地選びの基礎用語

市街化区域一部の場合をのぞき、住宅を建てる上で問題点はありません。
市街化調整区域原則として住宅の建築は不可能です。
風致地区建物の高さ、建ぺい率、建物の色彩、樹木の伐採などが条例により規制される地域となります。
防火地域3階建てや延べ床面積100m2を超える建物は鉄筋コンクリート造や防火処理された鉄骨造などの「耐火建築物」とする必要が出てきます。
木造では建築不可能です。
準防火地域木造の場合は、外壁及び軒裏で延焼のおそれがある部分を「防火構造」にする必要が出てきます。
一定の防火処置を施していれば、木造3階建ても実現できます。
用途地域用途地域は、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。

基礎用語・住宅編

第一種低層住居専用地域低層住宅のための地域です。
小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建設可能。
第二種低層住居専用地域主に低層住宅のための地域です。
小中学校などのほか、150m2までの一定のお店などが建設可能。
第一種中高層住居専用地域中高層住宅のための地域となります。
病院、大学、500m2までの一定のお店などが建設可能第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅のための地域です。
病院、大学などのほか、1

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家づくりの依頼先は、工務店、ハウスメーカー、設計事務所の３つに大きく分けられます。
06 建物の工法を学ぶ①
ここから3ページをかけて主な工法について説明していきます。注文住宅を建てる際に検討する必要があるので、確認しましょう。まず、木造在来工法について触れていきましょう。
07 建物の工法を学ぶ②
木造2×4工法の紹介です。もっとも均質的な家がたたられるのがこの工法です。それでは、見てみましょう。
08 建物の工法を学ぶ③
次に最も注文住宅に適している木造金物工法について説明します。
09 土地選びについて
土地を選ぶ場合は、設計事務所や工務店の設計士と法制面やプランについて相談しながら探すのがよいでしょう。
10 保険について
注文住宅で新築を建てたときに必ず必要になってくるのが、火災保険・地震保険です。火災保険・地震保険について簡単に勉強していきましょう。